En exclusivité ! MG Immobilier vous propose : Cette villa individuelle d'environ 150m2 habitable est située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Martigny. Une résidence idéale pour une famille avec deux enfants. Elle possède de beaux volume aussi bien dans la partie habitable que dans la partie utile, soit le sous-sol. La parcelle d'environ 600m2 est légèrement arborisé et une terrasse de 15m2 permet de profiter agréablement des soirées d'été. Cette propriété est entièrement à rénover et permettra suite à quelques modifications de la distribution des pièces de profiter d'un espace très généreux que ce soit pour la partie à vivre que pour la partie nuit du 1er étage. Ce bien immobilier est vendu avec un contrat d'entreprise générale. Le coût des travaux de rénovation se situe aux environs de CHF 200'000 et pourrait varier un peu selon le type de matériaux choisis. Les plans de la nouvelle distribution sont actuellement en cours de réalisation et pourront volontiers être soumis à tout acquéreur potentiel.

Distribution (nouvelle distribution des espaces après transformation): Espace jour (après transformation): 1x Hall d'entrée avec cage d'escalier de 5.58m2 1x Grand séjour de 36.90m2 avec cheminée ou poêle 1x Salle à manger de 15m2 1x Cuisine ouverte de 8.84m2 1x Salle de douche de 4.83m2 1x Bureau de 8.85m2 1x Terrasse de 15,40m2 Espace nuit (1er étage) (après transformation): 1x Grande chambre parentale de 13.80m2 avec dressing de 8.13m2 2x Chambre à coucher de 12.27m2 et de 12.02m2 1x Sauna de 4.63m2 1x Salle de douche de 5.34m2 1x Hall de 4.27m2 1x Dressing ou espace de rangement de 8.14m2 Sous-sol (aucune modification de la distribution): 1x Garage box de 29m2 avec portail électrique 1x Cage d'escalier, hall et couloir de 12.60m2 1x Espace de rangement sous l'escalier de 1m2 1x Carnotzet de 9.56m2 1x Cave à vin + économat de 16m2 1x Espace buanderie et local technique de 14.13m2 Extérieurs: 1x Jardin légèrement arborisé et très bien orienté (parcelle de 600m2 environ) 2x à 3x Places de parking extérieures 1x Garage box 1x Espace jardin potager 1x Terrasse Sud-Ouest de 15.40m2